关于拆庙建的小区是否能买，需结合土地性质、规划审批等情况综合判断。
以下为不同情形的具体分析：
1. 若小区建设已依法取得土地使用权证、建设工程规划许可证等完整审批文件，且土地性质已从宗教用地转为住宅用地，则可以购买。
2. 若小区建设未完成土地性质变更，仍登记为宗教用地，则无法办理合法的不动产权证，不建议购买。
3. 若拆庙行为未经宗教事务部门批准，小区建设属于违法违规项目，则存在被认定为违建、面临拆除的风险，不能购买。
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拆庙建的小区处理中存在以下特殊情况或例外情形，需特别注意：
1. 具有历史文化价值的寺庙拆除：若原寺庙属于文物保护单位或具有重大历史文化意义，拆庙需经文物部门批准，否则建设的小区可能因破坏文物面临法律责任，影响房屋合法性。
2. 宗教事务部门特殊审批：若拆庙建小区经宗教事务部门特殊批准（如因城市规划调整且符合宗教政策），且土地性质合法变更，则小区具备购买条件，但需确认审批文件的有效性。
3. 地方政策差异：部分地区对宗教用地转为住宅用地有特殊规定，需结合当地政策判断，例如某些地区要求拆庙后需异地重建寺庙，否则小区建设可能不被批准。
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购买拆庙建的小区时，需避免以下常见错误操作：
1. 轻信口头承诺：仅听开发商宣传小区合法，未核实书面审批文件，导致购买后无法办理产权证。
2. 忽视土地性质：未确认土地是否已从宗教用地转为住宅用地，误购土地性质不符合要求的房屋，面临产权纠纷。
3. 跳过专业审查：未咨询律师或相关部门，自行判断小区合法性，忽略隐藏的违法风险。
若已出现上述错误操作，建议及时向专业律师咨询，避免权益受损。
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针对“拆庙建的小区能否购买”的直接回复，可依据《中华人民共和国城乡规划法》《宗教事务条例》等法律法规进行分析。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的，城乡规划主管部门可责令停止建设、限期改正或拆除。若拆庙建小区未取得合法规划审批，属于违法建设，购买此类房屋无法获得合法产权，权益不受法律保护。同时，《宗教事务条例》第三十三条规定，宗教活动场所的改建、扩建或拆除需经宗教事务部门批准，未经批准拆庙属于违规行为，基于此建设的小区存在合法性瑕疵。因此，只有小区建设符合规划审批且土地性质合法变更的，才具备购买条件。

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