父母赠与子女一方的房产，赠与协议并非必须公证。其效力及公证要求需分情况判断：
1. 仅签赠与协议未公证：双方意思真实且不违法时协议有效，但赠与人在房产过户前可依法撤销赠与（行使任意撤销权）。
2. 赠与协议已公证：根据法律，公证后的赠与合同，赠与人在权利转移前不得撤销，除非受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属等法定情形。
3. 已完成过户登记：无论协议是否公证，房产所有权均已转移，赠与人一般无法再撤销赠与。
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父母赠与子女一方房产是否需公证协议？可依据《中华人民共和国公证法》第三十六条（“经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外”）分析：公证的作用是增强赠与协议的证明力，而非协议生效的必备要件。只要赠与协议是双方真实意思表示，内容不违法、不违背公序良俗，即使不公证，协议本身也有效。但未公证时，赠与人在过户前可任意撤销赠与；公证后，撤销权受限。因此，父母赠与子女一方房产并非必须公证，公证与否影响的是赠与人撤销权的行使，而非协议生效。
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父母赠与子女一方房产时，存在三类特殊情形可能影响赠与效力，具体如下：
1. 父母为无/限制民事行为能力人：如因精神疾病等成为无/限制民事行为能力人，其赠与行为可能无效或效力待定，需由法定代理人处理。若法定代理人认为赠与损害父母利益，可拒绝或撤销赠与，导致赠与计划无法执行。
2. 房产存在共有权人未同意：若房产为父母夫妻共同财产，仅一方父母同意赠与，另一方未同意，赠与行为可能因无权处分部分无效。例如，父亲未经母亲同意赠与夫妻共有房产给儿子，母亲可主张赠与无效，影响合法性。
3. 受赠子女存在法定撤销情形：受赠子女严重侵害父母或其近亲属、对父母有扶养义务而不履行等，即使赠与公证或已过户，父母仍有权依法撤销赠与，子女可能失去房产所有权。
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父母赠与子女一方房产时，常见错误操作可能引发纠纷或影响效力，需注意：
1. 仅口头赠与承诺：因亲情未签书面协议，争议时受赠方难举证，赠与人也可能否认，权益难保障。
2. 忽视房产过户登记：认为签协议或公证即可，未及时办理过户。根据法律，不动产以登记为物权变动要件，未过户则所有权未转移，赠与人仍可能撤销或导致赠与目的落空。
3. 协议内容不明确：赠与协议未注明房产是赠与子女一方个人所有。若子女婚后接受赠与，房产可能被认定为夫妻共同财产，与父母初衷相悖，引发纠纷。
为避免风险，确保赠与意愿实现，建议谨慎操作，必要时可咨询我为您提供解答等表述，以明确流程和注意事项。

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